都說物業(yè)公司的繳費(fèi)率是一個(gè)老大難的問題，那么物業(yè)公司如果不能很好地解決這個(gè)問題，一直處于虧損狀態(tài)，對(duì)企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展帶來不利的影響。除了著手解決繳費(fèi)率難題之外，還可以考慮從其他方面開展新的增值服務(wù)，讓公司獲得更多的創(chuàng)收點(diǎn)，平衡營(yíng)收。那么，物業(yè)公司可以從哪些方面開拓增值服務(wù)渠道呢？

開展家政服務(wù)

為小區(qū)業(yè)主提供包括家政、室內(nèi)保潔、上門維修、空調(diào)清洗、油煙機(jī)清洗等一系列業(yè)主日常生活的會(huì)涉及到的方方面面，為業(yè)主提供便捷化的室內(nèi)家政服務(wù)，不僅服務(wù)更有保障而且出現(xiàn)什么售后問題也能夠及時(shí)的找到相關(guān)人員來進(jìn)行處理。且諾懷云物管還支持從線上直接下單服務(wù)，通過小程序和公眾號(hào)直接關(guān)注物業(yè)公司的公眾號(hào)進(jìn)行選擇相關(guān)服務(wù)和預(yù)約上門時(shí)間，物業(yè)直接派工維修人員到點(diǎn)上門做服務(wù)，操作更加人性化。

打造線上商城平臺(tái)

對(duì)于一部分住宅項(xiàng)目周邊有涉及到一些商鋪在內(nèi)進(jìn)行管理，可以利用好這些貨品資源打造線上的電商購(gòu)物平臺(tái)，不僅僅可以整合、規(guī)范項(xiàng)目?jī)?nèi)的商鋪管理，而且可以還能夠?yàn)樯碳议_拓線上銷售渠道，加快商品銷售和創(chuàng)造收益，同時(shí)物業(yè)公司也可以從中爭(zhēng)取到部分運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用或者銷售提成等，增加物業(yè)公司的收益。

郵包管理服務(wù)

現(xiàn)在不少小區(qū)都有快遞柜或者菜鳥驛站，對(duì)于沒有這些便民服務(wù)點(diǎn)的小區(qū)，物業(yè)公司可以承擔(dān)起相應(yīng)的管理分派工作，不僅能夠有效的管理小區(qū)進(jìn)出人員和物品，為業(yè)主提供了便捷化的包裹管理服務(wù)，還能從中部分的代收代發(fā)管理費(fèi)。諾懷云物管針對(duì)業(yè)主的郵包業(yè)務(wù)管理還開設(shè)了規(guī)范化的管理方式，讓包裹收取更加的便捷高效，保障業(yè)主的貨品安全。

廣告位管理

一般來說小區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)都有不少的廣告位，包括停車場(chǎng)閘門、電梯門廣告、電梯內(nèi)廣告、小區(qū)展位廣告等，在保障小區(qū)環(huán)境和舒適度的前提下適當(dāng)?shù)拈_展。

房屋出租代理

對(duì)于部分有房屋出租需求的業(yè)主，可以通過物業(yè)進(jìn)行代理出租業(yè)務(wù)，為業(yè)主處理從租客看房、簽訂合同、退租等一系列流程。充分為業(yè)主省心省力，從中爭(zhēng)取一定比例的服務(wù)費(fèi)。或者物業(yè)可以考慮從業(yè)主手上租下來之后進(jìn)行向租客出租，一方面為業(yè)主減輕了出租管理的復(fù)雜對(duì)接事宜，另一方面也能夠?yàn)楣編硇碌挠鲩L(zhǎng)點(diǎn)。

組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)或出行活動(dòng)

充分發(fā)揮客源自身優(yōu)勢(shì)，可以通過與相關(guān)超市或旅行社商定推廣活動(dòng)，為業(yè)主爭(zhēng)取到更加優(yōu)惠的折扣，然后通過新媒體平臺(tái)向業(yè)主推送活動(dòng)信息，并開放報(bào)名渠道，詳細(xì)統(tǒng)計(jì)活動(dòng)參與人員和詳細(xì)信息跟對(duì)接單位進(jìn)行報(bào)備，從而保證活動(dòng)的順利成行。

總體來說，就是充分發(fā)揮現(xiàn)有的資源和渠道，爭(zhēng)取更多的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)，也進(jìn)一步的能夠?yàn)闃I(yè)主提供方便和優(yōu)惠折扣，有利于拉近物業(yè)公司和業(yè)主之間的關(guān)系，建立起雙方信任，從而更好的推動(dòng)小區(qū)建設(shè)的長(zhǎng)期發(fā)展。