一、社群運營：激活租戶高頻互動

1?? 便民服務集成平臺

功能支持：系統內嵌“一站式服務大廳”，支持租戶在線完成：

? 生活繳費：水電費、物業費線上支付，自動關聯電子票據

? 報修投訴：拍照提交問題，自動匹配服務商并展示處理倒計時

? 信息查詢：實時查看停車場空位、垃圾分類時段等

案例：某園區租戶通過便民平臺完成“空調報修+停車費繳納”，耗時從2小時壓縮至5分鐘

2?? 活動報名與資源眾創

功能支持：

活動中心模塊：發布招商會、節日市集、技能培訓等活動，租戶一鍵報名

眾創空間管理：租戶可申請發起聯合活動（如“商戶直播帶貨周”），系統自動分配場地資源

資源置換池：閑置設備/物料線上共享（如A商戶提供攝影棚，B商戶提供茶歇）

案例：某商業體“跨店消費節”中，32家租戶通過系統互換資源，帶動整體客流量提升55%

3?? 社區論壇與投票決策

功能支持：

話題討論區：按行業分類（餐飲/零售/文創），支持匿名建議

智能投票工具：對公共事務（如外擺區域規劃）發起投票，結果自動生成可視化報告

積分激勵：參與投票/發帖可獲積分，兌換廣告位優先使用權

案例：租戶投票決定“夜間燈光秀主題”，參與率高達78%

二、積分商城：將履約行為轉化為商業價值（積分來源和兌換策略企業主自定義）

1?? 積分獲取場景

租金繳納激勵：

? 按時繳費：1元=1積分

? 提前繳費：額外加贈20%積分

? 推薦新租戶：簽約成功獎勵5000積分

社群貢獻獎勵：

 

? 發起活動獲2000積分/次

? 論壇優質帖獲100積分/篇

2?? 積分兌換體系

三、共享空間預約：盤活閑置資源

1?? 線上預約系統

功能支持：

空間類型：會議室、直播間、倉儲區、外擺區

智能排期：沖突時段自動提醒，支持“搶單”模式激活閑置時段

信用管理：違約超3次凍結預約權限，需用200積分解鎖

案例：某文創園區通過夜間低價租賃直播間，月度增收80000元

2?? 共享經濟分賬

功能支持：

商戶可自主定價出租資源（如設備/場地），系統自動抽成5%管理費

分賬資金直達賬戶，支持提現或抵扣租金

案例：咖啡店共享烘焙間給甜品店，月均創收3000元

四、企業門戶管理：打造租戶品牌陣地

1?? 數字化品牌展廳

功能支持：

企業主頁：上傳產品圖冊、服務視頻、優惠活動

智能引流：租戶信息自動同步至商場小程序/公眾號

數據看板：展示頁面瀏覽量、客戶留資數

案例：上海某園區客戶通過門戶獲客300+，轉化客戶45人

2?? 聯合營銷工具

功能支持：

優惠券互通：A店消費滿100元送B店20元券

拼團系統：跨店發起“3家聯購享5折”活動

總結：從“收租者”到“運營者”的范式升級

諾懷云系統的價值不僅是提升管理效率，更通過 “數據驅動的增值服務生態” 重構商業關系：

對租戶：獲得經營賦能，降低綜合成本

對業主：租金收繳率提升25%+，空置率下降至行業均值的50%

對生態：構建商戶共生網絡，提升資產溢價能力